Detrazioni prima casa: le agevolazioni fiscali per chi vuole comprare casa
Acquistare il primo immobile significa investire e costruire il proprio futuro. A fronte della spesa sostenuta, oggi è possibile usufruire di una serie di agevolazioni. Nella categoria delle ‘detrazioni prima casa‘ sono inclusi sia il bonus per l’acquisto sia una serie di sgravi fiscali. Molte di queste misure potrebbero essere revocate o modificate in futuro. Dunque, contatta lo studio della Duebi Centro Servizi Immobiliari per rimanere aggiornato.
Detrazioni acquisto prima casa: IVA e imposte
Fra le detrazioni fiscali sulla prima casa sono compresi gli abbattimenti dell’IVA, dell’imposta di registro, dell’imposta catastale e dell’imposta ipotecaria.
- IVA – Grazie alla norma in vigore, deve essere corrisposta solo se l’immobile è acquistato da un’impresa che aderisce al regime IVA. Il suo valore è stato abbassato al 4% del prezzo della casa.
- Imposta di registro – Coloro che acquistano l’immobile da un privato sono tenuti a corrispondere il 2% del suo valore catastale; mentre, è sempre pari a 200€ per chi acquista da un’impresa.
- Imposta catastale – Soggetta a un importo fisso di 50€ per chi acquista da privati e a 200€ per chi si rivolge a un’impresa.
- Imposta ipotecaria – Soggetta a un importo fisso di soli 50€ per chi acquista da privati e a 200€ per chi si rivolge a un’impresa.
Agevolazioni acquisto prima casa: requisiti
Per usufruire delle agevolazioni sulla prima casa è necessario rispettare alcuni requisiti.
- Non devi essere proprietario di alcun immobile
- Devi aver venduto eventuali case entro 12 mesi dall’acquisto di quella nuova
- Devi trasferire la residenza nel comune in cui si trova l’immobile
- L’immobile non deve appartenere alle categorie: A/1 (tipo signorile), A/8 (abitazione in villa), A/9 (castello o palazzo di pregio artistico e storico).
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